Umbau und Sanierung MFH Langgasse, Winterthur

Das inventarisierte Reihenmehrfamilienhaus wurde gesamtsaniert und dabei die Wohnungen neu unterteilt und zeitgemäss ausgestattet.

Die Wohnsiedlung Waldheim von Fritschi und Zangerl wurde in den Jahren 1921-1923 erstellt und befindet sich im kommunalen Inventar schutzwürdiger Bauten. Sie besteht aus mehreren gleichartig gestalteten Doppel- und Dreifach-Häusern, wobei jede Einheit ursprünglich über zwei Wohnungen und Einzelzimmer im Dachgeschoss verfügte. Die mittlere Einheit wurde hier durch sorgfältige Eingriffe in die historische Raumstruktur in zwei helle und grosszügige Wohnungen umgebaut.
Auf der von der Strasse abgewandten Seite wurde eine neue Dachlukarne erstellt, welche sich ganz selbstverständlich zwischen die bestehenden Dachaufbauten einfügt. 

Aus dem düsteren und engen Dachgeschoss wurde eine übersichtliche 2.5-Zimmerwohnung. Die neue Lukarne ermöglicht ein helles Schlafzimmer mit Ausblick auf die weite Zeughauswiese.

Die untere Wohnung umfasst zwei Geschosse, welche über eine neue Innentreppe verbunden sind.

Neue Küchen und Bäder bieten zeitgemässe Gestaltung und Komfort. Dank neuer Fenster sowie einwandfreier Dach- und Kellerdeckendämmung ist der Energiebedarf stark reduziert, die historische Fassade behält das einheitliche Bild der Siedlung.

Brand- und Schallschutzmassnahmen wurden den heutigen Normen entsprechend ausgeführt.

2017-2018
Direktauftrag, private Bauherrschaft

Projektierung
Ausführungsplanung
Bauleitung und Kosten

Bauingenieur: Misteli Bauingenieure
Bauphysik: BWS Bauphysik AG
Fotos: Bi-Ty